Afspraken met AM en BAM voor nieuwe toekomst locatie Holiday Inn: 1.000 woningen en meer
Op de hoek van de Fellenoord en de Veldmaarschalk Montgomerylaan maakt het Holiday Inn hotel op termijn plaats voor iets nieuws. Fellenoord 2040 heeft samen met gemeente Eindhoven afspraken gemaakt met Gebiedsontwikkelaar AM om dit deel van Knoop XL opnieuw te ontwikkelen.
De plannen zijn om hier woningen en voorzieningen te bouwen. Een voorbeeld van een voorziening is een SPIL-centrum. Dat is een gebouw voor een basisschool, kinderopvang en gymzaal. Er zijn ook plannen voor een nieuw hotel en buurtvoorzieningen.
"Met AM hebben we een vertrouwde en langjarige partner gevonden, die ook aan de Zuidkant van het station ontwikkelt en bouwt. Ik kijk met vol vertrouwen naar onze samenwerking om hier de komende jaren een mooie, levendige en aantrekkelijke plek van te maken. "
Wonen voor iedereen
Binnen het project valt 85% van de te bouwen woningen in het betaalbare segment. Naast de woningen, komt er o.a. een SPIL-centrum met een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal onder één dak. Ook is er in de plannen ruimte voor (commerciële) voorzieningen die aansluiten bij de behoeften van bewoners en bezoekers van het gebied. Bijvoorbeeld horeca, kleinschalige detailhandel, werkplekken, ateliers en sportvoorzieningen. In het plan is ook een hotelconcept opgenomen. De invulling hiervan wordt nog nader bepaald.
Ruimte voor een nieuw stadsicoon
Binnen het ruimtelijke kader is ruimte gereserveerd voor een woontoren tot maximaal 150 meter hoog. De uiteindelijke hoogte wordt in de komende planfase verder onderzocht. Wanneer deze maximale hoogte wordt bereikt, behoort de toren tot de hoogste gebouwen van Eindhoven en omgeving en krijgt de skyline van de stad er een nieuw herkenningspunt bij.
School, horeca, werkplekken en meer
Er komt veel meer dan alleen woningen. Aan de kant van de Kruisstraat en de Pastoor Petersstraat komt een SPIL-centrum. Hierin komen een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal onder één dak. Bij de school komt een groen plein waar kinderen uit de buurt na schooltijd veilig kunnen spelen.
Daarnaast is er volop ruimte voor buurtvoorzieningen op de begane grond van de gebouwen. Denk aan kleinschalige horeca, winkeltjes, werkplekken, ateliers en sportvoorzieningen. Ook wordt er gekeken naar een nieuw hotelconcept binnen het plan.
“Ook met deze ontwikkeling laten we zien wat we met Fellenoord voor ogen hebben: een plek voor de stad en de Eindhovenaren. Het wordt een plek die Oud-Woensel beter gaat verbinden met het stationsgebied. En het wordt een plek voor starters, gezinnen, ouderen én de mensen met cruciale beroepen die onze stad draaiende houden.”
Van Kruisstraattunnel naar gelijksvloerse kruising
De herontwikkeling maakt het mede mogelijk om de huidige knelpunten rond de Kruisstraat aan te pakken. De huidige fiets- en voetgangerstunnel onder de Fellenoord maakt uiteindelijk plaats voor een veilige, overzichtelijke en ruimere verbinding op straatniveau. Het vertrek van het Holiday Inn hotel, dat nu deels boven de tunnel staat, draagt hieraan bij. Daarmee maakt een ondergrondse route plaats voor een veilige, overzichtelijke en aantrekkelijke openbare ruimte voor voetgangers en fietsers. Samen met andere projecten in Woensel-Zuid wordt gewerkt aan één prettig en logisch verbonden gebied.
Aansluiting warmtenet en duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt. De gebouwen worden aangesloten op het warmtenet van Eindhoven Energie en profiteren optimaal van de hoogwaardige openbaarvervoervoorzieningen in de directe omgeving. Groen, gezondheid en klimaatadaptatie krijgen een vanzelfsprekende plek in de verdere uitwerking van het gebied.
Ontwikkeling en bouw door AM en BAM
Voor de bouw van het project hebben we afspraken gemaakt met het woningbouwbedrijf van BAM. De combinatie van de kennis in gebiedsontwikkeling van AM en de bouwexpertise van BAM vormt een sterke basis voor de verdere uitwerking en uitvoering van het plan. Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040 voert namens gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant de regie over de gebiedsontwikkeling Fellenoord.
“Het is bijzonder dat we op deze plek, direct naast station Eindhoven Centraal, ruimte kunnen maken voor duizenden mensen en hen een thuis kunnen geven. Waar nu nog een hotel staat, ontstaat straks een levendig stuk stad met woningen, onderwijs, voorzieningen en ontmoetingsplekken.”
Meer informatie over het project
Op de projectpagina Nieuwe toekomst voor Holiday Inn in Fellenoord is alle achtergrondinformatie over de plannen en verdere ontwikkeling te vinden. Het Holiday Inn-hotel ligt in 'Cluster 2' van Fellenoord. De afspraken en ruimtelijke kaders voor de herontwikkeling zijn vastgelegd in Clusterpaspoort 2 [pdf].
