Op de hoek van de Fellenoord en de Veldmaarschalk Montgomerylaan maakt het Holiday Inn hotel op termijn plaats voor iets nieuws. Gemeente Eindhoven, Fellenoord 2040 en Gebiedsontwikkelaar AM hebben afspraken gemaakt om dit deel van Knoop XL opnieuw te ontwikkelen.

De plannen zijn om hier woningen en voorzieningen te bouwen. Een voorbeeld van een voorziening is een SPIL-centrum. Dat is een gebouw voor een basisschool, kinderopvang en gymzaal. Er zijn ook plannen voor een nieuw hotel en buurtvoorzieningen.

Wonen voor iedereen

Eindhoven groeit en we hebben veel nieuwe woningen nodig. Daarom bouwen we op deze plek ongeveer 1.000 nieuwe appartementen. We vinden het belangrijk dat de wijk een thuis biedt aan een brede groep mensen: jongeren, gezinnen, oudere. En ook voor mensen met een voor de stad onmisbaar beroep, zoals leraren of zorgmedewerkers.

Volgens de afspraken valt 85% van de woningen in het betaalbare segment. Dit wordt een mix van sociale huur, middeldure huur en middeldure koop. Om dit aantal woningen te realiseren, gaan de plannen uit van twee woontorens: één van maximaal 150 meter aan de Fellenoord en één van maximaal 75 meter aan de Pastoor Petersstraat.

School, horeca, werkplekken en meer

Er komt veel meer dan alleen woningen. Aan de kant van de Kruisstraat en de Pastoor Petersstraat komt een SPIL-centrum. Hierin komen een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal onder één dak. Bij de school komt een groen plein waar kinderen uit de buurt na schooltijd veilig kunnen spelen.

Daarnaast is er volop ruimte voor buurtvoorzieningen op de begane grond van de gebouwen. Denk aan kleinschalige horeca, winkeltjes, werkplekken, ateliers en sportvoorzieningen. Ook wordt er gekeken naar een nieuw hotelconcept binnen het plan.

Hoe nu verder?

Er zijn nog geen concrete ontwerpen van de gebouwen en de straten. We starten na de zomer van 2026 met het ontwerp en de uitwerking van de plannen. Daarbij kijken we goed naar de buurt. We gaan met in gesprek met de omgeving wanneer we meer informatie kunnen delen. Het maken van de definitieve bouwtekeningen en het regelen van de vergunningen kost tijd. Wij verwachten dat deze voorbereiding een paar jaar duurt. Het hotel blijft ondertussen gewoon open.

Verwachte planning:

•    2026 - 2029: de plannen worden ontwikkeld
•    Voorjaar 2027: we gaan met de omgeving in gesprek over de plannen
•    Eind 2029: ambitie voor start van de bouw

Meer informatie

De afspraken over de herontwikkeling van de Holiday Inn-locatie zijn vastgelegd in 'Clusterpaspoort 2 [pdf]'.

Heb je vragen? Neem dan gerust contact op met omgevingsmanager Rens Wilbers via tel. 040 240 50 53 of e-mail: rens.wilbers@fellenoord2040.nl.